Croix-Rousse à la Prévert! 1 jardin, 1 canut, 4 étages, 1 chat et 1 décoratrice

// RÉNOVATION // À Lyon, sur la colline de la Croix-Rousse, ce canut, ancien atelier d'artiste, se métamorphose en agence de décoration au RDC et en appartement au rez-de-jardin. C'est là où l'agence Lalaklak a posé ses valises et son chat !

_ © diaporama : Anna Vazeille © conception : Lalaklak

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ANNÉE | 2018

LIEU | Lyon

BUDGET TRAVAUX | 280 000 €

BUDGET CONCEPTION | Mon temps de décoratrice

DURÉE | 10 mois

INTERVENTION | Rénovation totale, décoration, suivi de chantier

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Est-ce encore utile de vous présenter les canuts ? Ancien lieu ouvrier, ils logeaient les familles de soyeux (les tisserands) et leur métier à tisser Jacquard d’où leur grande hauteur sous plafond. Mais au XXe siècle, les canuts sont peu à peu transformés en logements. L’espace est cloisonné et les plafonds rabaissés pour économiser le chauffage. Mais ça, c’était avant ! Les nouveaux acquéreurs de canuts veulent leur redonner leurs charmes d’antan : plafond à la française et mezzanine.

AVANT

Un appartement à l'étage et un atelier d'artiste au rez-de-jardin

Le canut que je vous présente ici se divisait en deux parties distinctes : en rez-de-jardin, l'atelier de l'ancienne propriétaire, plasticienne. Au RDC, son appartement avec 2 chambres en mezzanine et de nombreuses estrades... Mais pourquoi tant d'estrades !

Il y a 186 m2 au sol qui se répartissent sur les deux niveaux avec chacun sa mezzanine en carrez. Les deux canuts sont reliés par un escalier, colonne vertébrale tout en bois. Les lieux sortent de la fin des années 80 et sont donc un peu datés. Le nombre d'estrades et de mezzanines ne met pas en valeur tout l'espace de ces canuts de 4 mètres de hauteur sous plafond. L'espace est bien là, mais il faut tout restructurer ! Car 165 m2 carrez avec seulement 2 chambres, le compte est un peu court.

Le rez-de-jardin, l'atelier

Le choix de l'ancienne propriétaire a été de privilégier son lieu de travail en gardant l'atelier au niveau du jardin, choix moins onéreux en travaux également. Il est donc difficile de se projeter pour y habiter. Pourtant, c'est cet étage que nous avons décidé d'habiter pour profiter pleinement de la véranda et des 40 m2 de jardin au cœur de la Croix-Rousse.

Pour l'instant, il n'y a rien d'autre que des grands murs blancs habillés des œuvres d'art de l'ancienne propriétaire, une grande table sur tréteaux et un banc. Une décoration limpide ! L'espace sous mezzanine est cloisonné et sert de bureau. Quant à la mezzanine, elle sert de lieu de stockage ouvert pour les tableaux.

Seul confort spartiate, un évier pour nettoyer pinceaux et autres ustensiles et des toilettes sur la mezzanine.

Il a fallu un peu d'imagination, beaucoup d'investissement, de temps et de travaux pour faire de ce canut un bien hors-norme.

Les travaux débutent par le rez-de-jardin

Les travaux se sont déroulés en 2 temps d'environ 5 mois. Nous avons posé nos valises au RDC, appartement de l'ancienne propriétaire tout confort, même s'il n'était pas à notre goût. De là, j'ai pu suivre le chantier au rez-de-jardin. Un suivi de chantier comme les artisans adorent, car ils m'ont sous la main à longueur de journée à 2 pas. Puis, vice-versa, une fois, le rez-de-jardin fini, nous avons déménagé d'un étage et attaqué le RDC, mes bureaux.

Dans le grand atelier, nous avons décidé de créer un espace ouvert, chaleureux et accueillant, mais en réalité sans déplacer tant que ça, les volumes.

La difficulté principale résidait dans une descente d'eau très haute avec laquelle il fallait composer. Elle a été le point central de ma réflexion.

Problème résolu : les toilettes restent sur la mezzanine, la salle d'eau à mi-palier et la cuisine en bas. Quelques estrades et cloisons élaguées, une mezzanine reculée pour obtenir l'effet loft recherché.

La vraie mauvaise surprise a été l’état du plancher ancien sous les plaques d’aggloméré qui le masquaient. Il était pourri par l’eau qui s’infiltrait par la véranda. Contre mauvaise fortune, bon cœur, nous en avons profité pour isoler le sol des caves et installer un chauffage au sol électrique. Une petite contre-pente devant la véranda, et hop ! Nous avons gagné en salubrité et permis de la rendre étanche en cas de pluie !

Les travaux au RDC sont moins impressionnants. On a surtout redonné de la respiration, en ouvrant les cloisons avec des verrières et en agrandissant les circulations.

_AVANT : Vue générale rez-de-jardin : les murs sont blancs et le sol recouvert d'aggloméré peint

_PENDANT LES TRAVAUX : on casse tout et on recommence !

_ APRÈS : vue générale cuisine rez-de-jardin © Photographies Anna Vazeille

DES CANUTS MAGNIFIÉS SUR LE LONG TERME

Les canuts ont été rénovés avec une volonté d'isolation pour un confort thermique et économique :

• des double-vitrages solaires et des jalousies lyonnaises pour diminuer la chaleur l'été,

• de la laine de roche pour isoler les murs et éviter la déperdition l'hiver,

• un chauffage au sol électrique pour une chaleur répartie sur toute la pièce et ne pas chauffer inutilement les 4 m sous plafond,

• et pour finir, ne pas oublier une VMC qui dessert toutes les pièces d'eau pour une bonne aération.

LE REZ-DE-JARDIN, UNE PÉPITE BIEN CACHÉE

Une grande pièce de vie pour un effet loft

L'espace salon est délimité par un papier peint bleu nuit. Sur le mur en face du canapé, une porte dérobée (cachée derrière le côté graphique de la peinture) donne accès à un débarras.

Une cuisine Ikea toute équipée, très fonctionnelle, prend place face à la véranda. Elle jouxte la partie salle à manger qui peut accueillir jusqu'à 12 convives. Chaque meuble a été pensé pour que les rangements soient optimisés et au plus proche de leurs usages. La cuisine est délimitée par une grande presqu'île qui permet de cuisiner face aux invités ou tout simplement de se retrouver. Avant les travaux, l'évier était isolé dans une petite pièce sur estrade. Maintenant, vous vous battrez pour laver la vaisselle face au jardin !

Chaque détail est étudié, du fauteuil-hamac pour se relaxer, à la cheminée au bio-éthanol, en passant par la Box TV dont les prises sont cachées sous l'escalier en métal noir larmé.

Bureau avec vue sur le jardin

Sous la mezzanine, nous avons créé l'impossible ! Dans ces 4.5 m2, se trouve un bureau fonctionnel et convertible en un clin d'œil en chambre pour un parent et son enfant dans une ambiance rétro revisitée.

Un papier peint doré et des cadres d'illustrations botaniques amènent un côté végétal. Les meubles ont été conçus sur mesure. Et oui, c'est un lit escamotable qui se cache dans ce grand meuble et c'est pour cela que le bureau est à hauteur de plan de travail !⁣ La verrière permet de profiter davantage de la lumière naturelle en journée. Le soir, on baisse les stores pour plus d'intimité.

_ APRÈS : vue du bureau © Photographies Anna Vazeille

_ APRÈS : close-up papier peint & cadres botaniques © Photographies Anna Vazeille

Une circulation naturelle entre la chambre, les dressings et la salle d'eau

Pour aller de la chambre à la salle d'eau, on passe devant les dressings très accessibles et le panier à linge. La salle d'eau est à mi-palier pour une bonne hauteur de douche. La vasque est en surplomb au-dessus du plafond de la cuisine pour gagner de la place et plein de rangements. Ce qui permet de loger une douche italienne de 160 cm et des commandes déportées.

Les toilettes ont été refaits pour qu'ils soient davantage fonctionnels et cosy avec un lave-main et un papier peint champêtre.

_ APRÈS : vue de la salle de bain © Photographies Anna Vazeille

_ APRÈS : vue des toilettes © Photographies Anna Vazeille

Chambre parentale en mezzanine

Située sur la mezzanine, la chambre reste brute avec juste un plancher boucaud vernis. La verrière sur mesure à mi-hauteur laisse le regard s’échapper avec une vue plongeante sur l’espace de vie.

_PENDANT LES TRAVAUX : construction de la mezzanine pour accueillir la chambre

_ APRÈS : vue de la chambre © Photographies Anna Vazeille

_ APRÈS : close-up © Photographies Anna Vazeille

Le petit plus...

La véranda est idéale en mi-saison pour prendre un repas ou lire un livre. Pour habiller le mur, nous avons posé un papier peint d'extérieur à imprimé tropical. Nous avons également posé des lames de terrasse sur le vieux carrelage flammé des années 70.

Quel plaisir de pouvoir trouver un espace vert de 40 m2, petit havre de paix en plein Lyon, au cœur de la Croix-Rousse. C'est le petit plus qui m'a fait craquer ! Composé d'une terrasse, d'un barbecue et d'un cabanon, ce jardinet vous fait vivre l'été en ville d'une autre façon !

_ APRÈS : vue de la véranda © Photographies Anna Vazeille

_ APRÈS : close-up meuble de la véranda © Photographies Anna Vazeille

LES MULTIPLES FACETTES DU REZ-DU-CHAUSSÉE

Des bureaux avec leur entrée indépendante

Il était important que l'espace occupé par mon entreprise soit bien identifié et cloisonné. J'ai donc dédié un étage (ou presque) de mon appartement au travail. Je l'ai pensé comme un espace de bureaux partagés ou coworking, ainsi je partage mes bureaux et du business avec trois architectes.

Cependant, l'espace est modulable, car indépendant avec chauffage, ballon, sous-compteur, cuisine, salle d'eau et chambres. Un potentiel appartement indépendant, dans mes bureaux indépendants, dans mon appartement... Vous avez suivi ?!